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景洪工业园区曼沙片区控制性详细规划草案征求公众意见的公告

来源 :景洪工业园 访问次数 : 发布时间 :2020-06-24

景洪工业园区曼沙片区控制性详细规划(草案)由景洪市工业园区管理委员会委托云南省城乡规划设计院编制。2019年10月10日,由西双版纳州自然资源和规划局组织召开了曼沙片区(一期)的专家技术审查会,会后规划编制单位按照专家组意见逐条对规划方案进行修改,现已基本修改完善。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《云南省城乡规划与建设项目公示办法(试行)》等相关法律规定,景洪工业园区曼沙片区控制性详细规划(草案)按程序向社会公告,广泛征求公众意见和建议。

1.公示时间:30日(2020年6月24日—2020年7月23日)

2.公示地点:西双版纳景洪工业园区管理委员会、西双版纳景洪工业园区管理委员会。

3.公示意见反馈方式(附联系人、联系方式):电子邮件请发送到:1347664036@qq.com

书面意见请邮寄到(以邮戳时间为准):西双版纳景洪工业园区管理委员会,邮政编码:666100。

反馈的意见请具体明确,确保规划更加优化完善。

咨询电话:0691-2757220

 

 

 

西双版纳景洪工业园区管理委员会

2020年6月24日

 

 

勐平迪威国际附:1.曼沙片区控制性详细规划(草案)图集

 

 

 

 

 

 

 

 

开发控制指标一览表

 

用地代码

用地性质

容积率

建筑高度

建筑密度

绿地率

A1

行政办公用地

0.8

18

30

35

A2

文化设施用地

0.6

12

30

35

1

15

30

35

A32

中等专业学校用地

1.0

24

30

35

1.2

24

30

35

A33

中小学用地

0.8

24

30

35

A35

科研用地

0.8

12

30

35

0.6

24

30

35

A51

医院用地

1.5

24

30

35

A6

社会福利用地

0.8

12

30

35

A9

宗教用地

1

18

35

35

B1

商业用地

0.8

15

40

30

18

35

30

1

20

40

30

1.2

24

35

30

1.5

51

35

30

B12

批发市场用地

1

20

40

35

B14

旅馆用地

1

20

35

35

 

 

 

 

 

 

B3

娱乐康体用地

1

20

35

35

B41

加油加气站用地

0.5

12

30

35

G1

公园绿地

0.1

12

5

80

G2

防护绿地

-

-

-

90

G3

广场用地

0.1

15

20

35

R1

一类住宅用地

1.1

18

40

35

R21

二类住宅用地

1.2

18

35

35

1.3

27

32

35

1.6

27

32

35

1.8

36

30

35

2.2

54

22

35

R22

二类服务设施用地

0.8

15

30

35

S42

社会停车用地

0.5

12

20

35

U11

供水用地

0.5

12

20

35

U12

供电用地

0.5

12

20

-

U15

通信用地

0.5

12

20

35

U21

排水用地

0.5

12

20

35

U22

环卫用地

0.5

12

20

35

U31

消防用地

0.8

12

30

35

H14

村庄建设用地

1.2

18

40

35

S3

交通枢纽用地

0.5

12

20

35

RB

商住混合用地

1.3

27

32

35

2.2

54

22

35

2. 文本说明

规划范围:景洪工业园区曼沙片区位于西双版纳州景洪工业园区原嘎栋片区东、西及北三侧,规划范围总用地面积约19.47平方公里,其中包括景洪工业园区拟扩规的曼沙片区16.65平方公里以及原《景洪工业园区嘎栋片区控制性详细规划(修改)》(2018)范围内需要协调面临调整的用地2.82平方公里。具体范围为:东至国有曼沙农场用地界限,西至景海高速连接线以西适宜建设用地,北至曼沙农场十二居民小组,东南端参考原景洪工业园区已批准实施的2018版嘎栋片区控规界线,西南至万达主题乐园西侧的高速连接线。

用地规模: 规划区规划总用地面积19.47平方公里,其中建设用地面积11.16平方公里(包括城市建设用地面积1026.11公顷,村庄建设用地23.81公顷,区域交通设施用地面积64.79公顷,区域公用设施用地1.06公顷),占规划区总用地面积的57.30%;非建设用地面积8.31平方公里。

人口规模:规划区内常驻人口10.88万人。

规划定位与规划目标:结合相关规划及产业发展趋势,规划区以文化旅游、医养健康、傣药养生、特色生物产品研发加工为载体的搭建大健康产业。结合区域大健康产业发展趋势、园区产业转型需求、基地自身资源禀赋提出以下发展目标:国际大健康产业标杆门户区、泛亚经济圈养生文化度假目的地、版纳绿色转型示范园区。

规划结构:规划区的布局主要形成“二核一轴、四板块多节点”的空间结构形式。“二核”:指指接待服务核心、雨林生态核心。“一轴”:指串联主要功能节点的生态服务轴。

“四板块”:指生态板块、产业板块、服务板块和康养板块。

“多节点”:指结合规划区各公共服务中心形成的城市服务节点。